2020年10月28日 / 最終更新日時 : 2020年10月28日 関口 賃貸関係 期間の定めのある賃貸借契約における借主側からの中途解約(違約金)について 一般的に、居住不動産の賃貸借契約は期間が２年程度、事業用は２年から４年程度のものが多く見られます。そして、中途解約に関しては、居住用は1カ月前、事業用は3ヵ月前に申し入れることを条件とするものが多く見られます。そして、 […]
2020年10月4日 / 最終更新日時 : 2020年10月4日 関口 家事関係 婚姻費用分担審判の申立後に離婚が成立した場合、婚姻費用分担請求権は消滅するか 婚姻費用の分担は、当事者が婚姻関係にあることを前提とすることから、婚姻費用分担の審判の申立後に離婚が成立した場合、婚姻費用分担請求権が消滅するか否かが問題となります。この問題については、離婚成立後は請求権が消滅するとい […]
2020年10月4日 / 最終更新日時 : 2020年10月4日 関口 マンション関係 集合住宅における高圧一括受電方式変更について 高圧一括受電方式とは、マンション等の集合住宅において区分所有者が電力会社と個別に契約をするのではなく、管理組合等が電力会社と高圧電力契約を行い、管理組合等と区分所有者との間で電力供給契約を結ぶ方式のことをいいます。この […]
2020年9月24日 / 最終更新日時 : 2020年9月24日 関口 家事関係 遺言書の有効性について争いがある場合 相続の際、遺言書について紛争が生じる場合があります。遺言書は法律によって形式的要件が定められていますので、その要件を満たしているか、あるいは、偽造されたものであるか、遺言者が遺言書を作成したときに遺言能力があったか、ま […]
2020年9月24日 / 最終更新日時 : 2020年9月24日 関口 家事関係 遺言執行者について 遺言で遺言執行者が指定されることがあります。多くは、相続人のうちの一人であったり、弁護士等の専門家であったりします。このように遺言執行者が遺言により指定された場合も、その者が当然に遺言執行者に就任するわけではなく、指定 […]
2020年9月13日 / 最終更新日時 : 2020年9月13日 関口 建築関係 建築士の設計が依頼者のイメージや予算と異なっていた場合に建築士は法的責任負うか 依頼主が建築士に設計を依頼したところ、出来上がった設計図面が依頼者の考えていたイメージと異なり、予算もオーバーしているというような場合があります。このような場合、依頼主は建築士に対して債務不履行を理由に設計契約を解除し […]
2020年9月13日 / 最終更新日時 : 2020年9月13日 関口 マンション関係 区分所有者が区分所有する部屋を民泊施設として利用している場合の差し止め等について いわゆる民泊が一定の要件を満たすことを条件に認められてから、区分所有者がマンションの一室を民泊用施設（以下「民泊利用行為」といいます。）として使用し、他の住民とトラブルとなるような事態が発生しています。そして、こうした […]
2020年9月6日 / 最終更新日時 : 2020年9月6日 関口 家事関係 遺言における受遺者死亡の場合、その遺言の効力について 例えば、夫婦がそれぞれ、自分が亡くなった場合に相続財産の一部について相手方が相続する旨の遺言（遺贈）を残すことがあります。この場合、相手方が先に亡くなると、その部分については効力を生じません（民法994条）。この場合、 […]
2020年9月1日 / 最終更新日時 : 2020年9月1日 関口 家事関係 婚姻期間が２０年以上の夫婦の一方の他方に対する居住用不動産の特別受益該当性 相続人に対する贈与や遺贈がある場合に特別受益として扱われることがありますが、婚姻期間が２０年以上の夫婦の一方が他方に対して居住用不動産を贈与、遺贈した場合は、持ち戻しの免除の意思表示があったものと推定されることになりま […]
2020年9月1日 / 最終更新日時 : 2020年9月1日 関口 家事関係 相続トラブルを防止するために 相続に関してトラブルが生じやすいことから、「争続」などと言われることがあります。それでは、どのような原因でトラブルとなるか幾つか例を挙げてみましょう。まず、①相続人間で被相続人とのかかわりが異なる場合が挙げられます。例 […]