2023年1月14日 / 最終更新日時 : 2023年1月14日 関口 マンション関係 マンション外壁部分のショーウィンドウ等が専有部分か共用部分か、専用使用権が設定さえれているか争われた（東京地判令和４年１月２８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの管理組合が、区分所有者に対し、マンションの共用部分に該当するショーウインドウ等に看板等を設置するなどして権原なく使用しているとして、管理規約を根拠に共用部分の妨害排除請求権及び妨害予 […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2022年12月10日 関口 マンション関係 円滑化法に基づく敷地売却決議により建物の明渡しを強制させる賃借人が区分所有法44条1項の利害関係に含まれるか争われた事案（東京地判令和４年３月２８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの区分所有者から専有部分を賃借している者が、管理組合総会における円滑化法108条1項に基づくマンションの敷地売却決議には、区分所有法44条1項及び管理規約に違反する瑕疵があり、その瑕疵 […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2022年12月10日 関口 マンション関係 事務所部分と住居部分の修繕積立金の負担割合の不均衡を是正する管理規約の変更決議の有効について争われた事案（東京地判令和４年３月３１日） １ 事案の概要 本件は、マンションの区分所有者がが、管理組合に対し、自らの共有持分の修繕積立金を増額した管理組合の総会における管理規約の改正決議が無効であるとして、その増額分につき、既払金の返還等及び未払分の支払義務が […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2022年12月10日 関口 マンション関係 住居部分は住居として使用しなければならないとする管理規約設定の総会決議の無効が争われた事案（東京地判令和２年６月２４日） １ 事案の概要 本件本訴は、マンションの部屋を店舗として貸し出している区分所有者が、管理組合に対して、住居部分は住居として使用しなければならいとする管理規約の設定に関する総会決議は、専有部分を賃貸用店舗として使用収益す […]
2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 関口 マンション関係 管理組合が元理事長及び管理会社に対し、債務不履行責任等を主張して損害賠償請求等をした事案（東京地判令和２年７月１０日） １ 事案の概要 本件は、マンション管理組合が元理事長に対し、①主位的に、総会決議（委任状無効により）が無効であると主張して、不当利得返還請求権に基づく元理事が管理組合から受領した役員報酬の返還を求め、②予備的に、総会決 […]
2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 関口 マンション関係 一般社団法人法の類推適用により総会決議取消ができるか、区分所有者を被告とする訴訟に管理費を充てることができるか等が争われた事案（東京地判令和２年７月２８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの区分所有者が管理組合との間で、臨時総会議案「弁護士費用支払い承認の件」を承認する旨の決議につき、決議の内容又は方法が法令又は被告の管理規約に違反すると主張して、主位的に、一般社団法人 […]
2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 関口 マンション関係 管理組合が区分所有者に対し、管理規約違反を主張してパラボナアンテナの撤去と弁護士費用等を請求し認められた事案（東京地判令和２年８月１１日） １ 事案の概要 マンションの組合が、マンションのバルコニー及びルーフバルコニーの各手摺りに複数の衛星放送受信用パラボラアンテナを設置している区分所有者に対し、管理規約に違反していることを理由として、各パラボラアンテナの […]
2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 関口 マンション関係 管理組合の総会決議の無効確認及び決議取消について争われたがいずれも否定された事案（東京地判令和２年８月１８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの区分所有者の一部の者により構成される管理組合に対し、組合員である区分所有者が、通常総会議案のうち、一部の議案に係る決議が、管理組合の目的外の行為である又は管理組合の管理規約に違反して […]
2022年11月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 関口 マンション関係 区分所有法7条の先取特権に基づく配当要求に時効中断効を認めた最高裁判例（最判令和２年９月１８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの団地管理組合法人が、専有部分を担保不動産競売で取得した区分所有者に対し、建物部分の前の共有者が滞納していた管理費等の支払義務を当該区分所有者が承継したとして、その管理費等の支払を求め […]
2022年11月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 関口 マンション関係 区分所有者が管理組合に対し、総会決議が決議要件（頭数要件）を満たしておらず無効であると主張して争った事案（東京地判令和２年９月１０日） １ 事案の概要 本件は，マンションの区分所有者が，管理組合に対し，管理規約の変更（理事の総数や選任要件等の定め）についての総会決議が、管理規約に定めた決議要件（頭数要件）を満たしておらず無効であり、無効な変更後の管理規 […]