2019年8月5日 / 最終更新日時 : 2020年6月4日 関口 相隣関係 建築基準法上の道路の通行について いわゆる２項道路（建築基準法42条2項）や位置指定道路（建築基準法42条1項5号）の建築基準法上の道路は、一定の条件の下で所有者以外の者の通行の自由が認められます（最判平成9年12月18日）。同判決は通行の自由について […]
2019年8月1日 / 最終更新日時 : 2020年6月4日 関口 相隣関係 私道の利用について 私道とは、個人がその所有権を有し、通行に利用している道路のことを言います。所有権者が通行できるのはもちろんですが、道路であることから所有権を有してない者が通行できる場合があります。そして、現に、所有権者以外が利用してい […]
2019年6月30日 / 最終更新日時 : 2020年6月4日 関口 相隣関係 土地が譲渡された場合の袋地（囲繞地）通行権や通行地役権の存続について 袋地（他の土地に囲まれて公道に通じない土地）の所有者や通行地役権の設定を受けた者が、土地が譲渡されたことによって袋地（囲繞地）通行権や通行地役権の行使ができなくなるとすれば大変な不利益を受けることになります。まず、袋地 […]
2019年5月1日 / 最終更新日時 : 2020年6月4日 関口 建築関係 近隣の新築建物により日照侵害が生じる可能性がある場合の対応について 近隣に新しく建物が建築され、これまで享受していた日照や通風が著しく阻害されると、生活環境が大きく変わり、居住者にとっては耐え難いものとなります。もちろん、居住当時の環境が未来永劫続くことを保証されるものではありませんが […]
2019年2月1日 / 最終更新日時 : 2020年6月4日 関口 相隣関係 境界に関する紛争について 土地の境界には、公法上の境界と私法上の境界があります。公法上の境界とは、一筆の土地と一筆の土地の境目を意味します。これに対し、私法上の境界とは、土地所有権の境目を意味します。多くの場合は、公法上の境界と私法上の境界は一 […]