2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 関口 マンション関係 管理組合が元理事長及び管理会社に対し、債務不履行責任等を主張して損害賠償請求等をした事案（東京地判令和２年７月１０日） １ 事案の概要 本件は、マンション管理組合が元理事長に対し、①主位的に、総会決議（委任状無効により）が無効であると主張して、不当利得返還請求権に基づく元理事が管理組合から受領した役員報酬の返還を求め、②予備的に、総会決 […]
2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 関口 マンション関係 一般社団法人法の類推適用により総会決議取消ができるか、区分所有者を被告とする訴訟に管理費を充てることができるか等が争われた事案（東京地判令和２年７月２８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの区分所有者が管理組合との間で、臨時総会議案「弁護士費用支払い承認の件」を承認する旨の決議につき、決議の内容又は方法が法令又は被告の管理規約に違反すると主張して、主位的に、一般社団法人 […]
2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 関口 マンション関係 管理組合が区分所有者に対し、管理規約違反を主張してパラボナアンテナの撤去と弁護士費用等を請求し認められた事案（東京地判令和２年８月１１日） １ 事案の概要 マンションの組合が、マンションのバルコニー及びルーフバルコニーの各手摺りに複数の衛星放送受信用パラボラアンテナを設置している区分所有者に対し、管理規約に違反していることを理由として、各パラボラアンテナの […]
2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 関口 マンション関係 管理組合の総会決議の無効確認及び決議取消について争われたがいずれも否定された事案（東京地判令和２年８月１８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの区分所有者の一部の者により構成される管理組合に対し、組合員である区分所有者が、通常総会議案のうち、一部の議案に係る決議が、管理組合の目的外の行為である又は管理組合の管理規約に違反して […]
2022年11月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 関口 マンション関係 区分所有法7条の先取特権に基づく配当要求に時効中断効を認めた最高裁判例（最判令和２年９月１８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの団地管理組合法人が、専有部分を担保不動産競売で取得した区分所有者に対し、建物部分の前の共有者が滞納していた管理費等の支払義務を当該区分所有者が承継したとして、その管理費等の支払を求め […]
2022年11月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 関口 マンション関係 区分所有者が管理組合に対し、総会決議が決議要件（頭数要件）を満たしておらず無効であると主張して争った事案（東京地判令和２年９月１０日） １ 事案の概要 本件は，マンションの区分所有者が，管理組合に対し，管理規約の変更（理事の総数や選任要件等の定め）についての総会決議が、管理規約に定めた決議要件（頭数要件）を満たしておらず無効であり、無効な変更後の管理規 […]
2022年11月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 関口 マンション関係 マンションの賃貸人が漏水事故により損害を被ったとして賃貸人、管理組合及び管理会社に対して損害賠償請求した事案（東京地判令和２年９月２５日） １ 事案の概要 本件は、マンションの一室の賃貸人が、建物における漏水事故（配管内の異物混入を原因とする）について、賃貸人に対し、債務不履行に基づき、管理組合に対し、民法７０９条又は民法７１７条１項に基づき、管理会社に対 […]
2022年11月14日 / 最終更新日時 : 2022年11月14日 関口 マンション関係 管理組合が、区分所有者に対し、改定後の管理規約に基づき、管理費や違約金等の支払いを求めた事案（東京地判令和２年１０月２７日） １ 事案の概要 本件は、マンションの管理組合が、マンションの居室の区分所有者に対し、従前の組合の規約を改定する組合総会の決議に基づき、管理費及び修繕のための積立金の未払分の支払を求めるとともに、同未払分について確定遅延 […]
2022年11月14日 / 最終更新日時 : 2022年11月14日 関口 最近の裁判例 区分所有者が管理組合の管理者の解任を請求した事案（東京地判令和２年１２月２日） １ 事案の概要 本件は，マンションの区分所有者が管理組合の管理者に区分所有法２５条２項所定の解任事由があると主張して，被告を管理組合の管理者から解任することを求めた事案。 主たる争点は，管理者に善管注意義務違反があった […]
2022年11月14日 / 最終更新日時 : 2022年11月14日 関口 マンション関係 管理組合が変更後の管理費及び修繕積立金（以下「管理費等」という。）と従前の管理費等の差額を支払わない区分所有者らに対し、差額の支払いと違約金（弁護士費用）等の支払いを求めた事案（東京地判令和２年１２月１６日） １ 事案の概要 本件は、区分所有者らが管理組合に対し、マンション管理費等の額を変更する臨時総会の決議無効確認訴訟を提起したのに対し、管理組合が当該区分所有者ら（変更後の管理費等と従前金額との差額を支払わない組合員である […]