2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 関口 建築関係 建築請負契約締結の際の建築業者の広告が虚偽の内容であるとして、注文主が建築業者に対し、請負契約の取消や損害賠償請求をした事案（東京地判令和３年９月１５日） １ 事案の概要 本件は、建築工事請負契約の締結に当たり、建築業者が注文主に対し「地震の揺れによる全・半壊ゼロ。」との記載があるカタログを提示して説明したのに、実際には阪神淡路大震災の際、その設計・施工上の問題に起因する […]
2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 関口 建築関係 戸建て住宅の新築請負契約において、請負代金の合意の有無、瑕疵の有無（コストダウンによる施工中止又は施工内容の変更の有無等）が争われた事案（東京地判令和２年７月１７日） １ 事案の概要 戸建て住宅の新築工事に関し、注文主が瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求、不当利得返還請求、請負業者が追加工事及び減工事による未払請負代金支払請求を行った事案です。 主たる争点としては、①請負代金の合意の […]
2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 関口 マンション関係 管理規約に定めのあるコミュニティ費の支払い義務の有無が争われた事案（東京地判令和３年９月９日） １ 事案の概要 本件は，区分所有者の一人が，マンションの管理組合に対し，マンションの管理規約に定めのあるコミュニティ費（マンション内パーティーの費用として使用される）について、コミュニティ脱退届を提出して契約を解除して […]
2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 関口 マンション関係 管理規約に違反して民泊事業を行っていた会社が、これを阻止しようとした管理組合等に対し名誉棄損による損害賠償請求等を求めた事案（東京地判令和３年９月２９日） １ 事案の概要 本件は、分譲リゾートマンションの区分所有者であり、同マンションにおいて住宅宿泊事業又は住宅宿泊管理業を営む会社及び代表者がマンションの管理組合及びその代表理事に対し、会社が営む民泊事業が違法である旨を記 […]
2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 関口 マンション関係 管理費滞納者の相続財産管理人が、滞納管理費請求にかかる弁護士費用を滞納者から徴収可能とする規約改正の総会決議は相続財産管理人の同意がなく無効であると主張して争った事案（東京地判令和３年１１月１６日） １ 事案の概要 本件は、マンション管理組合が、同マンションの区分所有者（相続財産）が管理費等の支払を滞納していたところ、同マンションの改正後の管理規約上、「違約金としての弁護士費用」を請求することができると規定されてお […]
2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 関口 マンション関係 専有部分の賃借人が、レストラン開設に関する管理組合の不承認決議が裁量権の逸脱・濫用に当たると主張して、争った事案（東京地方判令和４年１月１８日） １ 事案の概要 本件は、マンションの1階の専有部分でイタリアンレストランを開業しようと区分所有者と賃貸借契約を締結し、管理規約に基づき理事長に承認を受けるべく申請したところ、管理組合が不承認決議したことから、管理組合が不 […]
2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 関口 マンション関係 住人が氷床のできた敷地内の駐車場で転倒して怪我をしたとして、管理組合に損害賠償請求した事案（仙台地判令和4年1月25日） １ 事案の概要 本件は、東北地方のマンション内の駐車場施設において、区分所有者である住人が除雪、除氷作業等を行おうとしたところ滑って転倒し、骨折したことを理由に、管理組合に対して損害賠償請求した事案です。 ２ 裁判所の […]
2021年7月29日 / 最終更新日時 : 2021年7月29日 関口 家事関係 再婚相手との養子縁組による実父の養育費支払い義務について 離婚後、親権者である元妻が再婚して再婚相手と子が養子縁組をし、実父が養育費支払い義務の免除を申し立てた事案で、裁判所は、実父が養育費免除の調停を申し立てた時点で養育費支払い義務がなくなると判断しました（東京高決令和2年 […]
2021年4月6日 / 最終更新日時 : 2021年4月6日 関口 最近の裁判例 給与ファクタリング取引の有効性について ここ最近、給与ファクタリングという言葉を耳にすることがあると思います。これは、給与支給日前に給与債権を給与ファクタリング業者に譲渡し、譲渡した給与債権の額から一定額を差し引いた額のお金を業者から受け取り、給与支給日に譲 […]
2020年10月4日 / 最終更新日時 : 2020年10月4日 関口 家事関係 婚姻費用分担審判の申立後に離婚が成立した場合、婚姻費用分担請求権は消滅するか 婚姻費用の分担は、当事者が婚姻関係にあることを前提とすることから、婚姻費用分担の審判の申立後に離婚が成立した場合、婚姻費用分担請求権が消滅するか否かが問題となります。この問題については、離婚成立後は請求権が消滅するとい […]